Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu

30 listopada 2016

Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa planuje wprowadzić zmiany dotyczące umów najmu i znowelizować ustawę o ochronie praw lokatorów. Wydatki czynszowe mają być w niej zastąpione kosztami, na które składać się będą m.in. wydatki na konserwację i remonty, zarządzanie, utrzymanie pomieszczeń wspólnych, anteny zbiorczej, domofonu, zieleni, ubezpieczenie nieruchomości oraz te koszty, które wynikają z umowy najmu.

Obliczać będzie się je proporcjonalnie do powierzchni użytkowej wszystkich lokali w budynku. Kolejna zmiana ma dotyczyć wypowiadania umów najmu z powodu zaległości czynszowych. Zgodnie z projektem, właściciel będzie mógł wypowiedzieć taką umowę, jeśli lokator nie płaci czynszu oraz opłat za media (gdy nie ma on umowy zawartej bezpośrednio z dostawcą mediów, tylko za pośrednictwem właściciela lokalu) co najmniej trzy miesiące. Przy czym takie wypowiedzenie musi być pisemne i przewidywać miesiąc na uiszczenie zaległych kwot. Co ciekawe, w projekcie zdefiniowane zostało również pojęcie ,,miejscowości pobliskiej” jako miejscowości położonej w powiecie, w którym znajduje się lokal, lub w graniczącym z tym powiatem; pod warunkiem, że rada gminy nie określiła maksymalnej odległości liczonej w linii prostej. Aktualnie pojęcie to nie jest zdefiniowane, przez co właściciele mają trudności z wypowiadaniem umów najmu tym osobom, które posiadają dom lub mieszkanie w innej miejscowości.

Po wprowadzeniu zmian wypowiadanie takich umów przez właścieli ma stać się łatwiejsze.

Żródło: rp.pl

Będzie ustawa wprowadzająca polskie marki do sklepów

4 marca 2019

Jak przyznał Premier Mateusz Morawiecki w trakcie Debaty w Jasionce w ramach Europejskiego Forum Rolniczego, odpowiadając na pytanie o możliwości zwiększenia udziału polskiego rolnictwa w sprzedaży w dużych sklepach - Rada Ministrów już opracowuje projekt ustawy, która ma realnie obniżyć możliwości sklepów wielkopowierzchniowych do sprzedaży produktów pod ich markami własnymi,...

Nieaktualne dane klienta w rejestrze dłużników naruszają jego dobra osobiste

4 marca 2019

W dnu 12 grudnia 2018 r. (sygn. akt V ACa 651/17) Sąd Apelacyjny w Warszawie wydał ważne rozstrzygnięcie, z którego wynika, że w sytuacji, gdy bank nie dopełni swoich obowiązków w zakresie utrzymywania aktualnych danych rejestrowych swoich klientów, klienci banku mogą starać się o zadośćuczynienie. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pozwany...

Nowe Święto Państwowe

26 lutego 2019

W dniu 22 lutego br. Sejm przyjął ustawę, w myśl której w kalendarzu ma pojawić się nowe Święto Państwowe - Święto Chrztu Polski, które obchodzone będzie corocznie w dniu 14 kwietnia. Za ustawą głosowało 279 posłów, przeciwko było 125, a 14 posłów wstrzymało się od głosu. Jak wskazują autorzy ustawy,...

Pierwszy Sąd Arbitrażowy Online rozpoczął już działalność

26 lutego 2019

Pierwszy Sąd w Polsce tego rodzaju (w skrócie: OAC - Online Arbitration Court) ma orzekać średnio 20 razy szybciej niż ma to miejsce w przypadku standardowych postępowań. Szybkość orzekania przez OAC wynika z tego, że postępowania w całości prowadzone są elektronicznie, a zainteresowani mają dostęp do Sądu przez całą dobę,...

Reforma procesu karnego - najważniejsze założenia

25 lutego 2019

Projekt zmian postępowania karnego przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości został właśnie zaaprobowany przez Radę Ministrów. Z uwagi na kompleksowość tego projektu i liczne kontrowersje, jakie wywołuje, warto już dziś pochylić się nad jego najważniejszymi założeniami. Jak podaje Resort Sprawiedliwości omawiane zmiany mają służyć zlikwidowaniu uciążliwych procedur, w tym odczytywania obszernego wyroku...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną