Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu

30 listopada 2016

Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa planuje wprowadzić zmiany dotyczące umów najmu i znowelizować ustawę o ochronie praw lokatorów. Wydatki czynszowe mają być w niej zastąpione kosztami, na które składać się będą m.in. wydatki na konserwację i remonty, zarządzanie, utrzymanie pomieszczeń wspólnych, anteny zbiorczej, domofonu, zieleni, ubezpieczenie nieruchomości oraz te koszty, które wynikają z umowy najmu.

Obliczać będzie się je proporcjonalnie do powierzchni użytkowej wszystkich lokali w budynku. Kolejna zmiana ma dotyczyć wypowiadania umów najmu z powodu zaległości czynszowych. Zgodnie z projektem, właściciel będzie mógł wypowiedzieć taką umowę, jeśli lokator nie płaci czynszu oraz opłat za media (gdy nie ma on umowy zawartej bezpośrednio z dostawcą mediów, tylko za pośrednictwem właściciela lokalu) co najmniej trzy miesiące. Przy czym takie wypowiedzenie musi być pisemne i przewidywać miesiąc na uiszczenie zaległych kwot. Co ciekawe, w projekcie zdefiniowane zostało również pojęcie ,,miejscowości pobliskiej” jako miejscowości położonej w powiecie, w którym znajduje się lokal, lub w graniczącym z tym powiatem; pod warunkiem, że rada gminy nie określiła maksymalnej odległości liczonej w linii prostej. Aktualnie pojęcie to nie jest zdefiniowane, przez co właściciele mają trudności z wypowiadaniem umów najmu tym osobom, które posiadają dom lub mieszkanie w innej miejscowości.

Po wprowadzeniu zmian wypowiadanie takich umów przez właścieli ma stać się łatwiejsze.

Żródło: rp.pl

Policja nie musi informować o tym, czy podsłuchiwała obywateli

19 lutego 2019

W dniu 13 lutego 2019 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wydał ciekawe rozstrzygnięcie w sprawie o sygn. akt II SA/Wa 658/18, uznając, że Policja nie broni danych osobowych obywateli, w związku z czym nie musi też informować ich o tym, czy zakończyła inwigilację czy też nie. Postępowanie dotyczyło dziennikarki...

Nowy rodzaj spółki już w 2020 r. - o propozycjach zmian w Kodeksie Spółek Handlowych

14 lutego 2019

Aktualnie KSH przewiduje sześć rodzajów spółek prawa handlowego, jednakże postuluje się, aby od 2020 r. do tej grupy dołączyła Prosta Spółka Akcyjna (PSA). Jak wskazują projektodawcy, nowa spółka ma posłużyć przede wszystkim polskim Start-upom oraz uatrakcyjnić krajowy rynek zagranicznym inwestorom. Jak wynika z badań fundacji Startup Poland w 2017 r....

O zasadach parkowania w garażach wspólnoty mieszkaniowej - wyrok SA w Łodzi

12 lutego 2019

W dniu 21 września 2018 r. (sygn. akt I ACa 1656/17) Sąd Apelacyjny w Łodzi wydał wyrok, w myśl którego wspólnota mieszkaniowa może ustalać zasady parkowania w należącej do niej garażach, w tym określić sposób parkowania po zewnętrznej części wspólnej, a nawet zakazać współwłaścicielom stałego parkowania w określonych miejscach. W...

Prace remontowe można prowadzić na działce sąsiada

12 lutego 2019

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w dniu 19 grudnia 2018 r. (sygn. akt II SA/Gd 409/18) wydał rozstrzygnięcie, zgodnie z którym inwestor prowadzący prace remontowe może wejść na grunt sąsiedni w sytuacji, gdy brak jest innej możliwości prowadzenia remontu jego budynku. Niemniej, Sąd dodał przy tym, iż wcześniej inwestor powinien...

Ministerstwo Zdrowia będzie finansowało zakłady medycyny nuklearnej

8 lutego 2019

Resort Zdrowia w tym roku przeznaczył ponad 24 mln zł na diagnostykę nuklearną nowotworów oraz innych najpowszechniejszych chorób cywilizacyjnych. W ramach zadania „Doposażenie zakładów medycyny nuklearnej”, nad którym czuwa Ministerstwo, 13 specjalistycznych ośrodków z całej Polski uzyskało dofinansowanie na zakup nowoczesnego sprzętu do diagnostyki nowotworów technikami medycyny nuklearnej. Jak podał...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną