Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu

30 listopada 2016

Zmienią się zasady podwyższania czynszu i wypowiadania umowy najmu

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa planuje wprowadzić zmiany dotyczące umów najmu i znowelizować ustawę o ochronie praw lokatorów. Wydatki czynszowe mają być w niej zastąpione kosztami, na które składać się będą m.in. wydatki na konserwację i remonty, zarządzanie, utrzymanie pomieszczeń wspólnych, anteny zbiorczej, domofonu, zieleni, ubezpieczenie nieruchomości oraz te koszty, które wynikają z umowy najmu.

Obliczać będzie się je proporcjonalnie do powierzchni użytkowej wszystkich lokali w budynku. Kolejna zmiana ma dotyczyć wypowiadania umów najmu z powodu zaległości czynszowych. Zgodnie z projektem, właściciel będzie mógł wypowiedzieć taką umowę, jeśli lokator nie płaci czynszu oraz opłat za media (gdy nie ma on umowy zawartej bezpośrednio z dostawcą mediów, tylko za pośrednictwem właściciela lokalu) co najmniej trzy miesiące. Przy czym takie wypowiedzenie musi być pisemne i przewidywać miesiąc na uiszczenie zaległych kwot. Co ciekawe, w projekcie zdefiniowane zostało również pojęcie ,,miejscowości pobliskiej” jako miejscowości położonej w powiecie, w którym znajduje się lokal, lub w graniczącym z tym powiatem; pod warunkiem, że rada gminy nie określiła maksymalnej odległości liczonej w linii prostej. Aktualnie pojęcie to nie jest zdefiniowane, przez co właściciele mają trudności z wypowiadaniem umów najmu tym osobom, które posiadają dom lub mieszkanie w innej miejscowości.

Po wprowadzeniu zmian wypowiadanie takich umów przez właścieli ma stać się łatwiejsze.

Żródło: rp.pl

Przekonania prokuratora a dobro dziecka - ważne orzeczenie SN

13 stycznia 2020

Jak zauważył Sąd Najwyższy w swoim wyroku z dnia 6 grudnia 2019 r. (sygn. akt V CSK 471/18), gdy prokurator występuje z pozwem o zaprzeczenie ojcostwa, w żadnym razie nie może kierować się osobistymi przekonaniami, ale wyłącznie dobrem dziecka. Nie zawsze bowiem jest tak, że zaprzeczenie ojcostwa będzie leżało w...

Ważne zmiany w systemach bezpieczeństwa samochodów

13 stycznia 2020

W dniu 5 stycznia br. weszły w życie istotne przepisy, mające na celu poprawę bezpieczeństwa na drogach oraz zminimalizowanie liczby wypadków. Otóż zgodnie z nimi od 2022 r. każdy nowy model samochodu, wprowadzany na rynek unijny będzie musiał posiadać zaawansowane systemy bezpieczeństwa (w sumie prawie 30), w tym zwłaszcza: asystenta...

Coraz więcej uczniów korzysta z mLegitymacji

25 listopada 2019

Około trzech tysięcy szkół korzysta już z legitymacji szkolnych w telefonie, tj. mLegitymacji. Jak podaje Ministerstwo Cyfryzacji mLegitymacje mają taką samą moc prawną jak te tradycyjne, papierowe. Uczniowie mogą z nich korzystać w środkach komunikacji oraz okazywać w celu uzyskania zniżki. Uruchomienie systemu mLegitymacji w danej szkole wymaga jedynie wypełnienia...

O karze za poczęstowanie dopalaczem - wyrok NSA

25 listopada 2019

W dniu 2 października 2019 r. Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. akt II OSK 2389/18) pochylił się nad wzbudzającym duże emocje zagadnieniem spożywania dopalaczy. Pewien nastolatek ponownie zatruł się dopalaczami przebywając w szpitalu. Jak ustalono w toku postępowania przygotowawczego prowadzonego przez Prokuraturę pewien mężczyzna udostępnił chłopcu dopalacze, gdy ten znajdował się...

Włączenie kierunkowskazu a odpowiedzialność za wypadek - wyrok SA w Gdańsku

25 listopada 2019

W dniu 19 czerwca 2019 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku wydał ciekawy wyrok w sprawie o sygn. akt V ACa 740/18. W toku postępowania powódka domagała się przyznania jej odszkodowania oraz zadośćuczynienia wskazując, iż jej mąż zmarł w wyniku obrażeń doznanych w wypadku samochodowym. Za wypadek ten w opinii kobiety...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną