O podziale działek w użytkowaniu wieczystym - ciekawy wyrok Sądu Najwyższego - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

O podziale działek w użytkowaniu wieczystym - ciekawy wyrok Sądu Najwyższego

31 października 2018

O podziale działek w użytkowaniu wieczystym - ciekawy wyrok Sądu Najwyższego

W dniu 19 października 2018 r. w sprawie o sygn. akt III CZP 115/17 SN podjął ciekawą uchwałę. Przyjął mianowicie, że użytkownik wieczysty nie może samodzielnie dokonywać podziału nieruchomości w sytuacji, gdy właścicielem działek jest Skarb Państwa. Czego dotyczyła omawiana sprawa? Pewna spółka z o.o. w Ogrodzieńcu będąca wieczystym użytkownikiem działek złożyła wniosek o rozgraniczenie nieruchomości. Decyzję rozgraniczeniową wydano w listopadzie 2016 r., a wskutek złożenia od niej odwołania – sprawa trafiła do Sądu Rejonowego w Zawierciu. Sąd ten oddalił wniosek o rozgraniczenie, wskazując, że w takiej sytuacji należy uzyskać decyzję właściciela nieruchomości, w której ten odniesie się do stanowiska użytkowników wieczystych. Jak bowiem podnosi się w orzecznictwie, wyłącznie właściciel może decydować o przebiegu granic działek na swojej nieruchomości. Przy czym taki podział musi być zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sąd odniósł się też do art. 153 kc, który stanowi, że: ,,jeżeli granice gruntów stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między interesowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną” oraz art. 34 kc, w myśl którego: ,,Skarb Państwa jest w stosunkach cywilnoprawnych podmiotem praw i obowiązków, które dotyczą mienia państwowego nienależącego do innych państwowych osób prawnych”. Z kolei Sąd odwoławczy po rozpoznaniu apelacji wnioskodawcy doszedł do wniosku, że istota omawianej sprawy sprowadza się w zasadzie do odpowiedzi na pytanie: czy w niniejszej sprawie występują dwie nieruchomości, które mogą podlegać rozgraniczeniu. Co ciekawe, sądy wypracowały w tej mierze dwa stanowiska – pierwsze z nich dopuszcza możliwość prowadzenia postępowania rozgraniczającego między dwoma użytkownikami wieczystymi, gdy nieruchomość jest własnością tej samej osoby. Z kolei zgodnie z drugim poglądem rozgraniczenie może mieć miejsce tylko wówczas, gdy mamy do czynienia z nieruchomościami, które stanowią własność dwóch różnych podmiotów. W obliczu braku jednolitego stanowiska sądów, Sąd II instancji zwrócił się z następującym zapytaniem do Sądu Najwyższego: czy dopuszczalne jest przeprowadzenie postępowania rozgraniczeniowego między użytkownikami wieczystymi sąsiadujących działek wyodrębnionych geodezyjnie i mających założone odrębne księgi wieczyste, stanowiących własność tego samego podmiotu - Skarbu Państwa?? Zdaniem Sądy Najwyższego takie rozgraniczenie nie jest możliwe. SN zwrócił jednak uwagę na art. 233 kc, zgodnie z którym: ,,w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać”. W obliczu powyższego, w opinii SN użytkownik wieczysty ma prawo nie tylko dokonywać wpisów w księdze wieczystej, ale również składać wnioski o założenie nowej księgi wieczystej dla odłączonej części nieruchomości.

Przekonania prokuratora a dobro dziecka - ważne orzeczenie SN

13 stycznia 2020

Jak zauważył Sąd Najwyższy w swoim wyroku z dnia 6 grudnia 2019 r. (sygn. akt V CSK 471/18), gdy prokurator występuje z pozwem o zaprzeczenie ojcostwa, w żadnym razie nie może kierować się osobistymi przekonaniami, ale wyłącznie dobrem dziecka. Nie zawsze bowiem jest tak, że zaprzeczenie ojcostwa będzie leżało w...

Ważne zmiany w systemach bezpieczeństwa samochodów

13 stycznia 2020

W dniu 5 stycznia br. weszły w życie istotne przepisy, mające na celu poprawę bezpieczeństwa na drogach oraz zminimalizowanie liczby wypadków. Otóż zgodnie z nimi od 2022 r. każdy nowy model samochodu, wprowadzany na rynek unijny będzie musiał posiadać zaawansowane systemy bezpieczeństwa (w sumie prawie 30), w tym zwłaszcza: asystenta...

Coraz więcej uczniów korzysta z mLegitymacji

25 listopada 2019

Około trzech tysięcy szkół korzysta już z legitymacji szkolnych w telefonie, tj. mLegitymacji. Jak podaje Ministerstwo Cyfryzacji mLegitymacje mają taką samą moc prawną jak te tradycyjne, papierowe. Uczniowie mogą z nich korzystać w środkach komunikacji oraz okazywać w celu uzyskania zniżki. Uruchomienie systemu mLegitymacji w danej szkole wymaga jedynie wypełnienia...

O karze za poczęstowanie dopalaczem - wyrok NSA

25 listopada 2019

W dniu 2 października 2019 r. Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. akt II OSK 2389/18) pochylił się nad wzbudzającym duże emocje zagadnieniem spożywania dopalaczy. Pewien nastolatek ponownie zatruł się dopalaczami przebywając w szpitalu. Jak ustalono w toku postępowania przygotowawczego prowadzonego przez Prokuraturę pewien mężczyzna udostępnił chłopcu dopalacze, gdy ten znajdował się...

Włączenie kierunkowskazu a odpowiedzialność za wypadek - wyrok SA w Gdańsku

25 listopada 2019

W dniu 19 czerwca 2019 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku wydał ciekawy wyrok w sprawie o sygn. akt V ACa 740/18. W toku postępowania powódka domagała się przyznania jej odszkodowania oraz zadośćuczynienia wskazując, iż jej mąż zmarł w wyniku obrażeń doznanych w wypadku samochodowym. Za wypadek ten w opinii kobiety...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną