O uprawnieniach współwłaścicieli - ciekawy wyrok WSA w Gliwicach - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

O uprawnieniach współwłaścicieli - ciekawy wyrok WSA w Gliwicach

1 października 2018

O uprawnieniach współwłaścicieli - ciekawy wyrok WSA w Gliwicach

W opisywanej sprawie miał miejsce spór o roboty wykonane na wspólnym gruncie współwłaścicieli. Jeden z nich skierował pismo do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego (PINB) domagając się, by ten wszczął postępowanie administracyjne w sprawie prac wykonanych przez innego współwłaściciela, które polegały na utwardzeniu kostką betonową części działki. Co ważne, utwardzona część nieruchomości została przydzielona temu współwłaścicielowi na skutek dokonania podziału do użytkowania. W toku czynności kontrolnych ustalono, że prace faktycznie zostały przeprowadzone, a stan techniczny utwardzenia nie budzi zastrzeżeń i nie zagrożenia bezpieczeństwu użytkowników. Zdaniem PINB roboty te nie wymagały zgłoszenia, niemniej współwłaściciel, który je przeprowadził posiadał tytuł prawny do ich wykonania. Wszystkie te okoliczności doprowadziły do umorzenia postępowania przez organ. Drugi ze współwłaścicieli, niezadowolony z takiego przebiegu sprawy odwołał się do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego (WINB), ten jednak zaaprobował argumentację organu pierwszej instancji. Współwłaściciel działki zaskarżył tę decyzję do sądu administracyjnego zarzucając jej, że podział do użytkowania nie daje tytułu do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – tak jak przyjęły to organy orzekające w sprawie. Co więcej, w jego opinii utwardzenie terenu było czynnością przekraczającą zwykły zarząd i jako takie wymagało uzyskania zgody wszystkich współwłaścicieli. Zdaniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach skarga nie była zasadna. Jak zauważył Sąd wskutek podziału do użytkowania współwłaściciel staje się posiadaczem prawa odrębnego korzystania z wydzielonej mu części, a zatem może on wykonywać na niej prace budowlane bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Jednakże uprawnienie do dokonywania robót budowlanych bez zgody współwłaścicieli obejmuje tylko takie czynności, które przynależą do czynności nieprzekraczających zwykłego zarządu nieruchomością. Niemniej w opinii WSA w Gliwicach budowa nowego obiektu wykraczała poza ten zakres, przez co wymagała zgody wszystkich innych współwłaścicieli. Co więcej, Sąd orzekający w sprawie zauważył, że dysponowanie nieruchomością miało drugorzędne znaczenie dla sprawy, a konieczność legitymowania się takim uprawnieniem dotyczy wyłącznie sytuacji, gdy istnieją podstawy do stosowania przepisów budowlanych. Tymczasem na gruncie niniejszego stanu faktycznego konflikt zaistniały między współwłaścicielami winien być rozpoznawany przed sądem powszechnym i to właśnie z tego powodu skarga nie mogła odnieść skutku i została oddalona jako nieuzasadniona. Omówione rozstrzygnięcie zostało wydane przez WSA w Gliwicach w dniu 30 maja 2018 r. w sprawie o sygn. akt II SA/Gl 185/18. 

Przekonania prokuratora a dobro dziecka - ważne orzeczenie SN

13 stycznia 2020

Jak zauważył Sąd Najwyższy w swoim wyroku z dnia 6 grudnia 2019 r. (sygn. akt V CSK 471/18), gdy prokurator występuje z pozwem o zaprzeczenie ojcostwa, w żadnym razie nie może kierować się osobistymi przekonaniami, ale wyłącznie dobrem dziecka. Nie zawsze bowiem jest tak, że zaprzeczenie ojcostwa będzie leżało w...

Ważne zmiany w systemach bezpieczeństwa samochodów

13 stycznia 2020

W dniu 5 stycznia br. weszły w życie istotne przepisy, mające na celu poprawę bezpieczeństwa na drogach oraz zminimalizowanie liczby wypadków. Otóż zgodnie z nimi od 2022 r. każdy nowy model samochodu, wprowadzany na rynek unijny będzie musiał posiadać zaawansowane systemy bezpieczeństwa (w sumie prawie 30), w tym zwłaszcza: asystenta...

Coraz więcej uczniów korzysta z mLegitymacji

25 listopada 2019

Około trzech tysięcy szkół korzysta już z legitymacji szkolnych w telefonie, tj. mLegitymacji. Jak podaje Ministerstwo Cyfryzacji mLegitymacje mają taką samą moc prawną jak te tradycyjne, papierowe. Uczniowie mogą z nich korzystać w środkach komunikacji oraz okazywać w celu uzyskania zniżki. Uruchomienie systemu mLegitymacji w danej szkole wymaga jedynie wypełnienia...

O karze za poczęstowanie dopalaczem - wyrok NSA

25 listopada 2019

W dniu 2 października 2019 r. Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. akt II OSK 2389/18) pochylił się nad wzbudzającym duże emocje zagadnieniem spożywania dopalaczy. Pewien nastolatek ponownie zatruł się dopalaczami przebywając w szpitalu. Jak ustalono w toku postępowania przygotowawczego prowadzonego przez Prokuraturę pewien mężczyzna udostępnił chłopcu dopalacze, gdy ten znajdował się...

Włączenie kierunkowskazu a odpowiedzialność za wypadek - wyrok SA w Gdańsku

25 listopada 2019

W dniu 19 czerwca 2019 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku wydał ciekawy wyrok w sprawie o sygn. akt V ACa 740/18. W toku postępowania powódka domagała się przyznania jej odszkodowania oraz zadośćuczynienia wskazując, iż jej mąż zmarł w wyniku obrażeń doznanych w wypadku samochodowym. Za wypadek ten w opinii kobiety...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną