Zaspokojenie celów mieszkalnych a zakup działki - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Zaspokojenie celów mieszkalnych a zakup działki

24 maja 2018

Zaspokojenie celów mieszkalnych a zakup działki

Pewne małżeństwo uzyskało prawo do ogródka działkowego wraz z zabudowaniami, uprzednio zaś małżonkowie sprzedali mieszkanie, w którym dotąd zamieszkiwali. Jego właścicielami pozostawali przez mniej niż 5 lat. Małżonkowie chcąc uniknąć konieczności uiszczenia podatku od opisanej transakcji stwierdzili, iż kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania przeznaczą na zaspokojenie swoich potrzeb mieszkalnych i uczynią to w ciągu 2 lat. Ich zdaniem prawo do działki z zabudowaniami zaspokaja ich potrzeby w tym zakresie. Małżonkowie wskazani, że na działce wzniesiono budynek letniskowy, w którym można zamieszkiwać przez cały rok. Poza tym małżonkowie nie posiadają żadnego innego miejsca – oprócz działki, gdzie mogliby zamieszkać. W konsekwencji przyjęli oni, że są uprawnieni do uzyskania ulgi mieszkaniowej. Odmiennego zdania był dyrektor izby skarbowej, który wskazał, że działki usytuowane na obszarze rodzinnego ogrodu działkowego spełniają jedynie cele wypoczynkowe i rekreacyjne społeczeństwa. Oprócz tego sama ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych w swoim art. 12 zakazuje zamieszkiwania na stałe na terenie działek. Z uwagi na te okoliczności dyrektor izby skarbowej stwierdził, że małżonkowie nie przeznaczyli pieniędzy ze sprzedaży dotychczasowego lokum na swoje cele mieszkaniowe, a zatem mają obowiązek zapłacić podatek. Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy, który uznał, że ulga mieszkaniowa spełnia przede wszystkim rolę społeczną. Zatem skoro małżonkowie nie posiadają innego miejsca niż działka, w którym mogliby zamieszkiwać, brak jest podstaw do uznania, że nie zrealizowali oni swoich celów mieszkaniowych. W dniu 18 maja 2018 r. orzeczenie w sprawie wydał Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. akt II FSK 1128/16). Sąd ten uchylił wyrok WSA, podkreślając zarazem, iż na gruncie obowiązujących przepisów obowiązuje zakaz stałego zamieszkiwania ogródków działkowych. Poza tym to ustawodawca określił katalog wydatków na cele mieszkaniowe i to nim należy się kierować. W katalogu tym zapisano, że wydatkami na cele mieszkaniowe są choćby koszty poniesione na zakup lub wybudowanie budynku mieszkaniowego. Za taki budynek nie można uznać altany działkowej. Co więcej, altana w ogóle nie jest budynkiem, w związku z czym małżonkowie nie nabyli budynku mieszkalnego, a jedynie naniesienia, których właścicielem w dalszym ciągu pozostaje Skarb Państwa. Choć małżeństwo może korzystać z altany, to tylko na podstawie dzierżawy, nie zaś jako właściciele.

Błędy w postępowaniu karnym a naruszenie dóbr osobistych

18 września 2020

W dniu  23 czerwca 2020 r. Sąd Najwyższy wydał interesujące postanowienie w sprawie o sygn. akt  II CSK 40/20. Wskazał w nim mianowicie, iż ewentualne nieprawidłowości, jakie miały miejsce na etapie postępowania karnego nie mogą być uznane za naruszenia dóbr osobistych. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pewien mężczyzna domagał się, aby...

Wyższe kary za przestępstwa i wykroczenia skarbowe

18 września 2020

W 2021 r. najwyższa możliwa kara za przestępstwo skarbowe wyniesie prawie 27 milionów złotych, a najniższa możliwa grzywna za wykroczenie skarbowe wynosić będzie 280 zł. Zmiany w tym zakresie mają bezpośredni związek ze wzrostem minimalnego wynagrodzenia, które w przyszłym roku, które w przyszłym roku ma wynieść 2 800 zł, czyli o...

Przekonania prokuratora a dobro dziecka - ważne orzeczenie SN

13 stycznia 2020

Jak zauważył Sąd Najwyższy w swoim wyroku z dnia 6 grudnia 2019 r. (sygn. akt V CSK 471/18), gdy prokurator występuje z pozwem o zaprzeczenie ojcostwa, w żadnym razie nie może kierować się osobistymi przekonaniami, ale wyłącznie dobrem dziecka. Nie zawsze bowiem jest tak, że zaprzeczenie ojcostwa będzie leżało w...

Ważne zmiany w systemach bezpieczeństwa samochodów

13 stycznia 2020

W dniu 5 stycznia br. weszły w życie istotne przepisy, mające na celu poprawę bezpieczeństwa na drogach oraz zminimalizowanie liczby wypadków. Otóż zgodnie z nimi od 2022 r. każdy nowy model samochodu, wprowadzany na rynek unijny będzie musiał posiadać zaawansowane systemy bezpieczeństwa (w sumie prawie 30), w tym zwłaszcza: asystenta...

Coraz więcej uczniów korzysta z mLegitymacji

25 listopada 2019

Około trzech tysięcy szkół korzysta już z legitymacji szkolnych w telefonie, tj. mLegitymacji. Jak podaje Ministerstwo Cyfryzacji mLegitymacje mają taką samą moc prawną jak te tradycyjne, papierowe. Uczniowie mogą z nich korzystać w środkach komunikacji oraz okazywać w celu uzyskania zniżki. Uruchomienie systemu mLegitymacji w danej szkole wymaga jedynie wypełnienia...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną