Zaspokojenie celów mieszkalnych a zakup działki - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Zaspokojenie celów mieszkalnych a zakup działki

24 maja 2018

Zaspokojenie celów mieszkalnych a zakup działki

Pewne małżeństwo uzyskało prawo do ogródka działkowego wraz z zabudowaniami, uprzednio zaś małżonkowie sprzedali mieszkanie, w którym dotąd zamieszkiwali. Jego właścicielami pozostawali przez mniej niż 5 lat. Małżonkowie chcąc uniknąć konieczności uiszczenia podatku od opisanej transakcji stwierdzili, iż kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania przeznaczą na zaspokojenie swoich potrzeb mieszkalnych i uczynią to w ciągu 2 lat. Ich zdaniem prawo do działki z zabudowaniami zaspokaja ich potrzeby w tym zakresie. Małżonkowie wskazani, że na działce wzniesiono budynek letniskowy, w którym można zamieszkiwać przez cały rok. Poza tym małżonkowie nie posiadają żadnego innego miejsca – oprócz działki, gdzie mogliby zamieszkać. W konsekwencji przyjęli oni, że są uprawnieni do uzyskania ulgi mieszkaniowej. Odmiennego zdania był dyrektor izby skarbowej, który wskazał, że działki usytuowane na obszarze rodzinnego ogrodu działkowego spełniają jedynie cele wypoczynkowe i rekreacyjne społeczeństwa. Oprócz tego sama ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych w swoim art. 12 zakazuje zamieszkiwania na stałe na terenie działek. Z uwagi na te okoliczności dyrektor izby skarbowej stwierdził, że małżonkowie nie przeznaczyli pieniędzy ze sprzedaży dotychczasowego lokum na swoje cele mieszkaniowe, a zatem mają obowiązek zapłacić podatek. Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy, który uznał, że ulga mieszkaniowa spełnia przede wszystkim rolę społeczną. Zatem skoro małżonkowie nie posiadają innego miejsca niż działka, w którym mogliby zamieszkiwać, brak jest podstaw do uznania, że nie zrealizowali oni swoich celów mieszkaniowych. W dniu 18 maja 2018 r. orzeczenie w sprawie wydał Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. akt II FSK 1128/16). Sąd ten uchylił wyrok WSA, podkreślając zarazem, iż na gruncie obowiązujących przepisów obowiązuje zakaz stałego zamieszkiwania ogródków działkowych. Poza tym to ustawodawca określił katalog wydatków na cele mieszkaniowe i to nim należy się kierować. W katalogu tym zapisano, że wydatkami na cele mieszkaniowe są choćby koszty poniesione na zakup lub wybudowanie budynku mieszkaniowego. Za taki budynek nie można uznać altany działkowej. Co więcej, altana w ogóle nie jest budynkiem, w związku z czym małżonkowie nie nabyli budynku mieszkalnego, a jedynie naniesienia, których właścicielem w dalszym ciągu pozostaje Skarb Państwa. Choć małżeństwo może korzystać z altany, to tylko na podstawie dzierżawy, nie zaś jako właściciele.

Będzie ustawa wprowadzająca polskie marki do sklepów

4 marca 2019

Jak przyznał Premier Mateusz Morawiecki w trakcie Debaty w Jasionce w ramach Europejskiego Forum Rolniczego, odpowiadając na pytanie o możliwości zwiększenia udziału polskiego rolnictwa w sprzedaży w dużych sklepach - Rada Ministrów już opracowuje projekt ustawy, która ma realnie obniżyć możliwości sklepów wielkopowierzchniowych do sprzedaży produktów pod ich markami własnymi,...

Nieaktualne dane klienta w rejestrze dłużników naruszają jego dobra osobiste

4 marca 2019

W dnu 12 grudnia 2018 r. (sygn. akt V ACa 651/17) Sąd Apelacyjny w Warszawie wydał ważne rozstrzygnięcie, z którego wynika, że w sytuacji, gdy bank nie dopełni swoich obowiązków w zakresie utrzymywania aktualnych danych rejestrowych swoich klientów, klienci banku mogą starać się o zadośćuczynienie. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pozwany...

Nowe Święto Państwowe

26 lutego 2019

W dniu 22 lutego br. Sejm przyjął ustawę, w myśl której w kalendarzu ma pojawić się nowe Święto Państwowe - Święto Chrztu Polski, które obchodzone będzie corocznie w dniu 14 kwietnia. Za ustawą głosowało 279 posłów, przeciwko było 125, a 14 posłów wstrzymało się od głosu. Jak wskazują autorzy ustawy,...

Pierwszy Sąd Arbitrażowy Online rozpoczął już działalność

26 lutego 2019

Pierwszy Sąd w Polsce tego rodzaju (w skrócie: OAC - Online Arbitration Court) ma orzekać średnio 20 razy szybciej niż ma to miejsce w przypadku standardowych postępowań. Szybkość orzekania przez OAC wynika z tego, że postępowania w całości prowadzone są elektronicznie, a zainteresowani mają dostęp do Sądu przez całą dobę,...

Reforma procesu karnego - najważniejsze założenia

25 lutego 2019

Projekt zmian postępowania karnego przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości został właśnie zaaprobowany przez Radę Ministrów. Z uwagi na kompleksowość tego projektu i liczne kontrowersje, jakie wywołuje, warto już dziś pochylić się nad jego najważniejszymi założeniami. Jak podaje Resort Sprawiedliwości omawiane zmiany mają służyć zlikwidowaniu uciążliwych procedur, w tym odczytywania obszernego wyroku...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną