Interes prawny w kwestionowaniu pozwolenia na budowę - ciekawy wyrok WSA w Warszawie - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Interes prawny w kwestionowaniu pozwolenia na budowę - ciekawy wyrok WSA w Warszawie

25 stycznia 2018

Interes prawny w kwestionowaniu pozwolenia na budowę - ciekawy wyrok WSA w Warszawie

W dniu 22 stycznia br. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w sprawie o sygn. akt VII SA/Wa 688/17 wydał interesujący wyrok. Przyjął mianowicie, iż w sytuacji, gdy mieszkańcy wspólnoty nie potrafią udowodnić, że decyzja o pozwoleniu na budowę domu na działce sąsiadującej z ich nieruchomością skutkuje ograniczeniami w gospodarowaniu tą nieruchomością, to nie mogą oni być stroną postępowania ani też skarżyć decyzji. Czego dotyczyła niniejsza sprawa? Otóż pewna grupa mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Nadarzyńskiej w Grodzisku Mazowieckim wystąpiła z odwołaniem od decyzji wojewody mazowieckiego do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego (GINB). Zaskarżoną decyzją wojewoda odmówił unieważnienia decyzji starosty, wydanej w czerwcu 2012 r., na mocy której starosta pozwolił na wybudowanie budynku o wysokości ponad 12 metrów w bezpośrednim sąsiedztwie wspólnoty mieszkaniowej. GINB rozpatrując odwołanie stwierdził, iż mieszkańcy są pozbawieni interesu prawnego w domaganiu się unieważnienia pozwolenia, bowiem nie wykazali, w jaki sposób decyzja starosty oddziałuje na ich prawa. W związku z powyższym GINB umorzył postępowanie, powołując się w tej mierze na art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. W myśl tego przepisu ,,stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu”. W opinii mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej decyzja o pozwoleniu na budowę podjęta została bez ich wiedzy, w związku z czym wystosowali oni skargę do WSA w Warszawie. W postępowaniu sądowym jeden ze skarżących podniósł, że budynek wybudowany na sąsiedniej działce, został wzniesiony niezgodnie z planem architektonicznym, bowiem znajduje się na obszarze bagiennym, powodując zagrożenie dla sąsiednich działek. Co więcej, budynek jest zbyt wysoki, wskutek czego powoduje osadzanie się domu skarżących, a nadto grozi pękaniem ścian i fundamentów. Pełnomocnik dewelopera w toku rozprawy zaznaczył, że organ, który wydał rozstrzygnięcie w sprawie prawidłowo ocenił, że członkowie wspólnoty mieszkaniowej nie wykazali interesu prawnego. Podkreślił także, że w następstwie wybudowania budynku nie doszło do naruszenia rozporządzenia o warunkach zabudowy, ponieważ deweloper zachował odpowiednią odległość od granicy sąsiedniej działki, a sam budynek nie pozbawia światła mieszkańców budynku przy ul. Nadarzyńskiej. Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę mieszkańców. Jak zauważyła sędzia sprawozdawca Jolanta Augustyniak-Pęczkowska: ,,aby skarżący mogli postawić zarzuty Inspektorowi muszą być stroną w sprawie, uprawnioną do kwestionowania decyzji. Organ ma obowiązek sprawdzić uprawnienie wnioskodawców i to uczynił. Okazało się, że mieszkańcy wspólnoty nie potrafią wykazać, że decyzja o pozwoleniu na budowę wprowadza ograniczenia w gospodarowaniu nieruchomościami.” Sędzia dodała również, że w toku postępowania badano jedynie kwestię formalną, jaką była legitymacja skarżących do stawiania zarzutów, wszak WSA już uprzednio przeprowadził kontrolę decyzji organów budowlano-architektonicznych. Omawiany wyrok nie jest prawomocny.

Błędy w postępowaniu karnym a naruszenie dóbr osobistych

18 września 2020

W dniu  23 czerwca 2020 r. Sąd Najwyższy wydał interesujące postanowienie w sprawie o sygn. akt  II CSK 40/20. Wskazał w nim mianowicie, iż ewentualne nieprawidłowości, jakie miały miejsce na etapie postępowania karnego nie mogą być uznane za naruszenia dóbr osobistych. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pewien mężczyzna domagał się, aby...

Wyższe kary za przestępstwa i wykroczenia skarbowe

18 września 2020

W 2021 r. najwyższa możliwa kara za przestępstwo skarbowe wyniesie prawie 27 milionów złotych, a najniższa możliwa grzywna za wykroczenie skarbowe wynosić będzie 280 zł. Zmiany w tym zakresie mają bezpośredni związek ze wzrostem minimalnego wynagrodzenia, które w przyszłym roku, które w przyszłym roku ma wynieść 2 800 zł, czyli o...

Przekonania prokuratora a dobro dziecka - ważne orzeczenie SN

13 stycznia 2020

Jak zauważył Sąd Najwyższy w swoim wyroku z dnia 6 grudnia 2019 r. (sygn. akt V CSK 471/18), gdy prokurator występuje z pozwem o zaprzeczenie ojcostwa, w żadnym razie nie może kierować się osobistymi przekonaniami, ale wyłącznie dobrem dziecka. Nie zawsze bowiem jest tak, że zaprzeczenie ojcostwa będzie leżało w...

Ważne zmiany w systemach bezpieczeństwa samochodów

13 stycznia 2020

W dniu 5 stycznia br. weszły w życie istotne przepisy, mające na celu poprawę bezpieczeństwa na drogach oraz zminimalizowanie liczby wypadków. Otóż zgodnie z nimi od 2022 r. każdy nowy model samochodu, wprowadzany na rynek unijny będzie musiał posiadać zaawansowane systemy bezpieczeństwa (w sumie prawie 30), w tym zwłaszcza: asystenta...

Coraz więcej uczniów korzysta z mLegitymacji

25 listopada 2019

Około trzech tysięcy szkół korzysta już z legitymacji szkolnych w telefonie, tj. mLegitymacji. Jak podaje Ministerstwo Cyfryzacji mLegitymacje mają taką samą moc prawną jak te tradycyjne, papierowe. Uczniowie mogą z nich korzystać w środkach komunikacji oraz okazywać w celu uzyskania zniżki. Uruchomienie systemu mLegitymacji w danej szkole wymaga jedynie wypełnienia...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną