Brak możliwości przedłożenia pozwolenia na budowę a samowola budowlana - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Brak możliwości przedłożenia pozwolenia na budowę a samowola budowlana

9 października 2017

Brak możliwości przedłożenia pozwolenia na budowę a samowola budowlana

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w swoim wyroku z dnia 4 kwietnia 2017 r., wydanym w sprawie o sygn. akt II SA/Op 61/17 przyjął, iż niemożność okazania przez inwestora pozwolenia na budowę obiektu budowlanego wzniesionego przed 1 stycznia 1995 r., nie świadczy jeszcze o tym, że obiekt ten został wybudowany w warunkach samowoli budowlanej. W niniejszej sprawie pewien inspektor nadzoru budowlanego nakazał właścicielom działki, aby dokonali rozbiórki otwartego zbiornika na nieczystości, umieszczonego na należącym do nich terenie. Co ważne, zbiornik ten wybudowany został 40 lat temu. Zdaniem organu właściciele nieruchomości nie przedłożyli decyzji o pozwoleniu na budowę zbiornika, jak również żadnych innych dokumentów dotyczących jego wzniesienia. Rozstrzygnięcie to zostało zaskarżone przez właścicieli nieruchomości. Wojewódzki Sąd Administracyjny orzekający w sprawie zauważył, że obowiązek przechowywania dokumentów poświęconych budowie danego obiektu, który wynika z art. 63 ustawy Prawo budowlane z 1994 r., nie dotyczy obiektów budowlanych wybudowanych przed 1 stycznia 1995 r. oraz robót budowlanych, jakie zostały przeprowadzone przed tym dniem. W konsekwencji w sytuacji, gdy inwestor, zarządca, czy obecny właściciel obiektu nie okaże pozwolenia na budowę obiektu wzniesionego przed 1 stycznia 1995 r. oraz stosownej  dokumentacji, na żądanie organu nadzoru budowlanego, brak jest podstaw do przyjęcia w drodze domniemań związanych z brakiem dokumentacji, że obiekt został wybudowany bez wymaganych pozwoleń. Samo nieprzedłożenie takiego pozwolenia nie wystarcza do uznania, że obiekt wykonano w warunkach samowoli budowlanej. Okoliczność ta zawsze bowiem winna być oceniania na podstawie całokształtu materiału dowodowego. Co ważne, jak podniósł sąd, to na organie nadzoru budowlanego spoczywa w takiej sytuacji obowiązek podjęcia działań celem uzyskania odpowiednich informacji z zasobów archiwalnych, zaś dopiero wówczas, gdy takie działanie nie przyniesie zamierzonego rezultatu, organ może podjąć próbę uzyskania dowodów bezpośrednio od stron postępowania. Omawiane tutaj rozstrzygnięcie jest nieprawomocne.

Będzie ustawa wprowadzająca polskie marki do sklepów

4 marca 2019

Jak przyznał Premier Mateusz Morawiecki w trakcie Debaty w Jasionce w ramach Europejskiego Forum Rolniczego, odpowiadając na pytanie o możliwości zwiększenia udziału polskiego rolnictwa w sprzedaży w dużych sklepach - Rada Ministrów już opracowuje projekt ustawy, która ma realnie obniżyć możliwości sklepów wielkopowierzchniowych do sprzedaży produktów pod ich markami własnymi,...

Nieaktualne dane klienta w rejestrze dłużników naruszają jego dobra osobiste

4 marca 2019

W dnu 12 grudnia 2018 r. (sygn. akt V ACa 651/17) Sąd Apelacyjny w Warszawie wydał ważne rozstrzygnięcie, z którego wynika, że w sytuacji, gdy bank nie dopełni swoich obowiązków w zakresie utrzymywania aktualnych danych rejestrowych swoich klientów, klienci banku mogą starać się o zadośćuczynienie. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pozwany...

Nowe Święto Państwowe

26 lutego 2019

W dniu 22 lutego br. Sejm przyjął ustawę, w myśl której w kalendarzu ma pojawić się nowe Święto Państwowe - Święto Chrztu Polski, które obchodzone będzie corocznie w dniu 14 kwietnia. Za ustawą głosowało 279 posłów, przeciwko było 125, a 14 posłów wstrzymało się od głosu. Jak wskazują autorzy ustawy,...

Pierwszy Sąd Arbitrażowy Online rozpoczął już działalność

26 lutego 2019

Pierwszy Sąd w Polsce tego rodzaju (w skrócie: OAC - Online Arbitration Court) ma orzekać średnio 20 razy szybciej niż ma to miejsce w przypadku standardowych postępowań. Szybkość orzekania przez OAC wynika z tego, że postępowania w całości prowadzone są elektronicznie, a zainteresowani mają dostęp do Sądu przez całą dobę,...

Reforma procesu karnego - najważniejsze założenia

25 lutego 2019

Projekt zmian postępowania karnego przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości został właśnie zaaprobowany przez Radę Ministrów. Z uwagi na kompleksowość tego projektu i liczne kontrowersje, jakie wywołuje, warto już dziś pochylić się nad jego najważniejszymi założeniami. Jak podaje Resort Sprawiedliwości omawiane zmiany mają służyć zlikwidowaniu uciążliwych procedur, w tym odczytywania obszernego wyroku...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną