Czy wygaśnięcie użytkowania wieczystego gruntu skutkuje utratą mieszkania? - Adwokat Szczecin

91 820 54 11 505 10 11 23 kancelaria@adwokat-bielawa.pl

Aktualności

Adwokat Łukasz Bielawa

Czy wygaśnięcie użytkowania wieczystego gruntu skutkuje utratą mieszkania?

28 sierpnia 2017

Czy wygaśnięcie użytkowania wieczystego gruntu skutkuje utratą mieszkania?

Nad tym zagadnieniem pochylił się SN w uchwale siedmiu sędziów z dnia 25 sierpnia 2017 r., wydanej w sprawie o sygn. akt III CZP 11/17 na skutek wniosku Rzecznika Praw Obywatelskich. RPO wyraził w nim wątpliwość, czy po upływie terminu użytkowania wieczystego w budynku wielorodzinnym właściciele nie stracą swoich praw, a w konsekwencji także mieszkań. Zdaniem SN, problem, jaki poruszył Rzecznik związany jest z tym, że ustawodawca nie rozstrzygnął tego, jak traktować odrębną własność lokalu znajdującego się w budynku posiadającym wiele lokali w sytuacji, gdy użytkowanie wieczyste gruntu, na którym położony jest budynek – wygasło. W opinii Sądu Najwyższego zagadnienie to ma istotne znaczenie ze społecznego punktu wiedzenia. Jak zauważył SN, aby udzielić odpowiedzi na pytanie postawione przez Rzecznika Praw Obywatelskich, należałoby uprzednio dokonać poprawnej wykładni przepisów ustawy o własności lokali, przepisów kodeksu cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zauważył również, iż na tle tego zagadnienia prezentowanych było wiele rożnych poglądów, a zasadnicze różnice między nimi sprowadzały się do tego, jakie prawo ma charakter dominujący. W konkluzji SN przyjął, że charakteru dominującego nie może mieć prawo użytkowania wieczystego, bowiem kłóciłoby się to zarówno z rezultatami wykładni przepisów wskazanych ustaw jak i Konstytucji, a zatem upływ czasu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, nie powoduje wygaśnięcia prawa odrębnej własności lokalu znajdującego się w budynku położonym na tym gruncie.

Błędy w postępowaniu karnym a naruszenie dóbr osobistych

18 września 2020

W dniu  23 czerwca 2020 r. Sąd Najwyższy wydał interesujące postanowienie w sprawie o sygn. akt  II CSK 40/20. Wskazał w nim mianowicie, iż ewentualne nieprawidłowości, jakie miały miejsce na etapie postępowania karnego nie mogą być uznane za naruszenia dóbr osobistych. Czego dotyczyła sprawa? Otóż pewien mężczyzna domagał się, aby...

Wyższe kary za przestępstwa i wykroczenia skarbowe

18 września 2020

W 2021 r. najwyższa możliwa kara za przestępstwo skarbowe wyniesie prawie 27 milionów złotych, a najniższa możliwa grzywna za wykroczenie skarbowe wynosić będzie 280 zł. Zmiany w tym zakresie mają bezpośredni związek ze wzrostem minimalnego wynagrodzenia, które w przyszłym roku, które w przyszłym roku ma wynieść 2 800 zł, czyli o...

Przekonania prokuratora a dobro dziecka - ważne orzeczenie SN

13 stycznia 2020

Jak zauważył Sąd Najwyższy w swoim wyroku z dnia 6 grudnia 2019 r. (sygn. akt V CSK 471/18), gdy prokurator występuje z pozwem o zaprzeczenie ojcostwa, w żadnym razie nie może kierować się osobistymi przekonaniami, ale wyłącznie dobrem dziecka. Nie zawsze bowiem jest tak, że zaprzeczenie ojcostwa będzie leżało w...

Ważne zmiany w systemach bezpieczeństwa samochodów

13 stycznia 2020

W dniu 5 stycznia br. weszły w życie istotne przepisy, mające na celu poprawę bezpieczeństwa na drogach oraz zminimalizowanie liczby wypadków. Otóż zgodnie z nimi od 2022 r. każdy nowy model samochodu, wprowadzany na rynek unijny będzie musiał posiadać zaawansowane systemy bezpieczeństwa (w sumie prawie 30), w tym zwłaszcza: asystenta...

Coraz więcej uczniów korzysta z mLegitymacji

25 listopada 2019

Około trzech tysięcy szkół korzysta już z legitymacji szkolnych w telefonie, tj. mLegitymacji. Jak podaje Ministerstwo Cyfryzacji mLegitymacje mają taką samą moc prawną jak te tradycyjne, papierowe. Uczniowie mogą z nich korzystać w środkach komunikacji oraz okazywać w celu uzyskania zniżki. Uruchomienie systemu mLegitymacji w danej szkole wymaga jedynie wypełnienia...

Wzory dokumentów

Przykładowe pisma autorstwa naszej Kancelarii. Wzory pozwów o rozwód oraz alimenty, a także wzór oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania.

 

Profesjonalne i rzetelne podejście do każdej prowadzonej sprawy. Skontaktuj się ze mną