W piątek 7 lipca br. Sejm uchwalił nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami, której kluczowym zapisem jest wprowadzenie obowiązku posiadania polisy OC przez pośredników nieruchomości, rzeczoznawców i zarządców. Projekt nowelizacji opracowany został przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, autorzy nowej regulacji podkreślają, że ma ona pomóc przy ubieganiu się o odszkodowania za szkody powstałe w związku z wykonywaniem czynności przez: rzeczoznawcę majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcę nieruchomości. Na nich bowiem spoczywał będzie obowiązek dołączenia do polisy OC operatu szacunkowego, umowy o sporządzenie wyceny nieruchomości, umowy pośrednictwa, jak również umowy o zarządzanie nieruchomością. Jak wskazuje rzecznik prasowy Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa, opisywana ustawa ,,ma zapewnić przejrzystą i stabilną sytuację stronom umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami". Co ważne, oprócz powyższej zmiany, ustawa przywraca definicje „pośrednictwa w obrocie nieruchomościami” oraz „zarządzania nieruchomościami”, ale także dodaje definicje „pośrednika w obrocie nieruchomościami” oraz „zarządcy nieruchomości”. Rzecznik prasowy MIB zauważa, iż: ,,przyjęto, że pośrednikiem lub zarządcą nieruchomości będzie mógł być wyłącznie przedsiębiorca. Natomiast faktyczne czynności zawodowe będą mogły być wykonywane przez osoby fizyczne na podstawie umowy łączącej je z przedsiębiorcą. Dzięki temu ograniczone zostanie ryzyko, że pośrednictwem lub zarządzaniem zajmować się będą przypadkowe osoby", dodał on również, że ustawą wprowadzono ,,możliwość zawarcia bez przetargu umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste z osobami, które były użytkownikami wieczystymi tych nieruchomości, ale nie zdążyły zgłosić żądania o przedłużenie użytkowania wieczystego przed datą wygaśnięcia prawa. Pomimo że deklarują oni chęć dalszego korzystania z nieruchomości, obecnie nie ma takiej możliwości prawnej". Użytkowników wieczystych, którzy zawierają kolejną umowę użytkowania wieczystego na tej samej nieruchomości nie będzie obejmował obowiązek dokonania tzw. opłaty pierwszej. Nowelizacja ma wejść w życie 1 września 2017 r., z wyjątkiem jednego przepisu, który wejdzie w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia ustawy w Dzienniku Ustaw oraz przepisów działu II i III ustawy o gospodarce nieruchomościami, które wejdą w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.